建筑外保温常见问题及维修技术

建筑外保温常见问题及维修技术

自1998年《中华人民共和国节约能源法》颁布实施以来，尤其是2000年建设部颁布《民用建筑节能管理规定》以及2003年的房地产体制改革以来，建筑节能逐步引入了我国多数的新建建筑和改造建筑，建筑节能的区域从北向南、从高海拔到低海拔，从严寒地区、寒冷地区到夏热冬冷地区、夏热冬暖地区以及温和地区，节能率从开始的30%到50%，再到强制65%乃至75%，不断提高，部分地区还在试点向“零能耗建筑”探索迈进，这些都为我国总体的建筑节能事业做出了巨大的贡献。

过去的20年，在政府主导下，建筑节能保温技术在我国得以蓬勃发展，从开始的引进欧美技术消化吸收，到后期根据我国实际情况进行自主创新，建筑外围护结构的保温技术则经历了建筑内保温、外保温、夹心保温和自保温等墙体保温形式以及门窗保温、幕墙保温形式，现今更是提出装配式和预制化形式，异彩纷呈。与此同时，相关标准规范陆续出台，其中有国家标准、地方标准、团体（协会）标准，也不乏不断创新的企业标准。

技术的发展推动了产业的进步，也暴露出了诸多问题。人们的认识经历了从表面到深入的过程，从一味追求保温层的热工性能到兼顾防火、保温、防水、稳定性的综合平衡；从一味追求保温层的效果到逐步重视系统构造的稳定性和系统间材料的匹配性；从一味追求系统的保温性能到实现耐候综合性能的平衡发展。这个过程让我们付出了巨大的代价。

目前我国大量的节能建筑存在保温系统空、谷、裂乃至脱落的现象，前期建筑保温防火政策出台之前的节能建筑还存在着较大的防火隐患。这些问题既破坏了建筑的美观度、影响建筑的使用功能，又给人们的生产生活带来了巨大的安全隐患。故建筑节能必须建立一定的制度机制，采用低风险的成熟技术，同时开发系统维修技术，使建筑保温系统真正实现与建筑结构同寿命。

建筑保温系统的维修技术，必须从建筑大系统的角度着手，才能达到标本兼治的效果。经过多年发展，建筑保温系统技术已经涵盖了保温板粘贴系统（点（框）粘薄抹灰系统）、保温抹灰系统、现浇保温系统、喷涂保温系统、保温装饰一体化系统等多种形式，不同的形式出现问题的侧重点不同，如保温板粘贴系统容易出现规则的开裂渗水及脱落等问题，有机保温板粘贴系统还存在较大的防火隐患，而保温抹灰系统和现浇保温系统则易出现不规则的开裂、渗水、空鼓等问题，喷涂保温系统易出现空鼓脱落问题，保温装饰板系统则容易出现接缝老化漏水问题。故针对各类保温系统出现的问题，应在遵循“无空腔和柔性渐变逐层释放应力”技术理念的基础上，综合推进，精准施策，开发应用技术。

纵观众多保温系统维修材料，胶粉聚苯颗粒保温浆料是可达到A2级防火，且是介于保温层及刚性抹灰层之间的过渡性材料，由其形成的复合型墙体保温系统具备耐候性好的优势，在此基础上，将其应用于保温系统的维修将起到标本兼治的效果。